2021年南阳第一场土地拍卖!三川置业9.688亿竞得!

2021-01-21 16:35:00 来源:龙腾南阳 点击量:8304 分享到:

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G2020—73地块折合每亩单价600.33万元,楼面价约为4093元/平方米,溢价率75.25%。

南阳2021年土拍实现了开门红!2021年1月20日,位于南阳新城区华耀城以北G2020—73地块二度出让,结果不负众望,最终经过84轮出价,被南阳三川置业以惊人的96880万元强势竞得。经此一役,三川置业以单幅地块9.688亿元,正式刷新南阳地价。

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回顾一下地块情况

宗地编号:G2020—73

位置:黄河路以西、信臣南二路以北区域

面积:107585.7平方米(161.379亩)

土地用途:城镇住宅用地

容积率:不大于2.2

建筑密度:不大于25%

绿地率:不小于40%

出让年限:70年

起叫价:55280万元

事实上,三川置业似乎对此地块似乎早已成竹在胸。多日前就已开始为新项目招兵买马。此前的12月29日,G2020—73地块首次出让,以总价90080万元遗憾流拍。三周之后,三川卷土重来。

拿地之后,三川的喜报迅速出炉,可见已提前做足准备工作。想当初,三川置业以每亩983.87万拿下三川御府地块,楼面价地王令业界咂舌。当所有人都持怀疑态度时,三川御府最终惊艳亮相、持续热销。不仅是南阳新城区价格最高的楼盘,同时也是卖的最好最快的楼盘!而且,从目前三川御府所呈现的品质效果来看,我们亟须对三川置业进行一次再认识。

今天的三川置业专注于高端精奢地产,立志于为整个新城区乃至整个南阳的居住升级,带来更多的更美好。无论是户型、建标、园林、绿化,可以说任何方面都不输于外来品牌房企。因此,有三川御府的成功经验在先,三川新地块还是相当值得期待的。虽然又一次充当了片区先行者,但毕竟只是4000左右的楼面价,压力不算太大。

新年开门红,是否意味着2021南阳土拍又是疯狂的一年?

难说。不过刚过去的2020年,对于南阳土拍市场来说的确是个丰收年。据南阳市自然资源和规划局官方最新数据显示:

截至12月21日,市中心城区共出让国有建设用地使用权131宗,面积4175.84亩,成交价款134.5亿元,较2019年增长了61%。历史上,南阳土地出让收入从未达到过百亿量级。从城市运营的角度看,这自然是亮眼成绩,完全是可以值得骄傲的。相关部门也相当激动的总结了成功经验:按照《南阳市人民政府关于加强中心城区土地管理强化土地收储的意见》要求,坚持“优化增量、深挖存量、控制节奏、实现增值”的工作思路,统筹市区两级力量,坚持有解思维,强力攻坚,通过实行例会制度、通报制度、现场办公等一系列有力措施,土地征收出让工作稳步高效推进......“优化增量、深挖存量、控制节奏、实现增值。”这十六字值得好好研究,可谓精髓。

南阳2021年土地出让计划暂不清楚,但我们已经嗅到了一些讯号。从去年11月份开始,南阳各个片区不少地块已经开始进行用地性质调整。

风已经开始慢慢吹了。

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杜诗路以北、邓禹路以东、邕河以西区域(绿都悦府东侧),实用面积65.986亩,已由高等院校用地调整为二类居住用地。

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光武路以南、工业路以东区域,实用面积14.585亩,已由商业用地调整为二类居住用地。

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孔明路以西、三号楼以南区域(建业森林半岛西侧、检察院北侧),实用面积35.985亩,已由商业用地、公共设施用地调整为居住用地。

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龙升大道以东、规划区间路以南区域,实用面积24.199亩,已由商业用地调整为住宅用地。

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麒麟路以南、北京路以西区域,36.641亩,已由交通枢纽用地调整为居住用地。

直白一点说,所有这一切,都是在为2021年做储备。

去年已破新纪录,今年岂能不加油?事实上,城市发展永远不会止步,而房地产的舞台上注定不会孤独。期待2021,南阳楼市给我们更多惊喜。

来源:大宛楼市

分享到: 编辑:石张楠

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